近年来，随着地质集团事业蓬勃发展，大批优秀人才汇聚首都，职工在京住房难、租房贵、通勤远、居住条件差等问题日益突出，成为悬在职工心头的“急难愁盼”。地质集团党委深入调研摸排全系统职工居住现状，在党史学习教育期间将落地集体租赁住房项目列为“我为群众办实事”重点工程，主动把握北京市集体土地租赁住房试点政策机遇，从集团层面高位统筹、科学研判，把安居工程上升到服务人才引育、夯实企业发展根基的战略高度。

项目启动之初，集团党委派出工作组多次开展实地调研，走遍大兴区生物医药基地、西红门镇等多个地块，综合考量区位交通、政策支持、发展前景、土地成本等多重因素，经过反复比选、严谨论证，最终选定黄村镇优质地块。这里交通便捷、政策利好、配套可期，更有央企项目先行先试，为项目落地奠定坚实基础。

项目总建筑面积约11.84万平方米，地上建筑面积约7.63万平方米，规划8种户型、596套住房。坚持“以职工需求为导向”，摒弃商品房利益最大化思维，把得房率、舒适性、实用性放在首位。针对青年职工资金有限、单身职工居住刚需，专门增设45㎡小户型；兼顾三口之家、多口之家居住需求，优化80㎡、100㎡、150㎡等户型设计，实现“全年龄段、全家庭结构”覆盖，让不同岗位、不同需求的职工都能找到适宜的安居之所。

为确保项目合规高效推进，地质集团创新机制、整合资源，与大兴区黄村镇政府深化政企协同，通过“协议转让”方式稳妥取得项目用地；联合专业机构成立北京璟宸置业有限公司，“璟”为美玉，寓意将项目打造成镶嵌在首都南城的璞玉，“宸”为安居之所，象征为职工遮风挡雨的温馨港湾，名字背后是团队“精诚团结、筑造幸福”的坚定信念。

“绝不能落下一名职工，绝不让任何一个人错过安居机遇。”为让政策红利精准惠及每一位职工，项目团队开启了一场“全覆盖、无遗漏”的政策宣讲。团队成员放弃休息，深入各单位、各部门，通过电话通知、短信推送、现场宣讲、工会活动等多种形式，将项目利好信息逐一传达给千余名职工。那段时间，团队成员每天拨打上百通电话，耐心解答职工疑问，即便被误解为“诈骗电话”，依旧不厌其烦、真诚沟通。

在资金运作模式上，团队审慎严谨、精益求精，聘请法律专家严格把关，逐字逐句打磨协议条款，全力保障职工合法权益。“我们要为职工守住每一分利益，不能留下任何历史遗留问题。”正是这份极致负责的态度，让项目在合规之路上行稳致远。

 “房子是用来住的，要让职工住得舒心、住得安心、住得暖心。”带着这样的理念，项目团队将品质贯穿建设全过程，以“工匠精神”精雕细琢每一个细节，力求把每一套住房、每一处景观都打造成职工满意的精品。

为提升居住品质，项目打造多项人性化设计：采用分户温控系统，实现每间房屋温度独立调节；科学规划楼间距，拓宽采光面，让每一户都能尽享阳光清风；坚持精装修交付，通过集中采购降低成本，省去职工装修烦恼，实现“拎包入住”；摒弃高密度超高层设计，合理规划楼栋布局，提升居住舒适度与私密性。

小区配套更是处处彰显用心：精心打造园林特色景观，一步一景、四季有景；风雨连廊实现雨天不打伞、夏日遮阴凉，方便出行；区分儿童游乐区与老年活动区，避免相互干扰，守护老人与孩子的安全；预留通往周边公园的侧门，让职工近距离享受生态绿意，畅享便捷休闲生活。

“钱要花在刀刃上，最大让利给职工。”这是璟宸置业始终坚守的原则。团队厉行节约、艰苦奋斗，办公家具、电脑设备均采用其他项目调配的旧物资，沙发缺腿、柜子老旧，依旧修修补补继续使用，把每一分资金都投入到项目建设与品质提升中。即便如此，团队依旧高标准推进工程建设，全力打造放心工程、精品工程。

建设期间，项目遭遇行业下行、成本上涨、配套缺失、极端天气、疫情防控等多重挑战，困难叠加、压力空前。但团队从未退缩，将“保验收、保交付”作为重大政治任务，迎难而上、攻坚克难。疫情期间，审批部门暂停线下办公，为推进手续办理，团队成员在相关审批部门门口蹲守，从早等到晚，只为争取多一些和工作人员沟通汇报的机会，用执着与真诚打动审批部门，赢得信任与支持，确保项目手续不停摆、进度不滞后。

中煤东方生态建设集团有限公司作为施工主力军，以专业能力筑牢品质根基。团队推行样板引路、实测实量、隐蔽工程及时验收等精细化管理举措，从钢筋进场规格到施工间距把控，从混凝土进场标号到实体构件参数检测等等，每一项都严格执行规范标准。为保证主体结构质量，技术团队紧盯混凝土同条件养护试块，反复向工人强调其重要性，以小细节保障大安全；针对吊篮施工、花篮悬挑、基坑支护、模板支撑、群塔作业等超危大工程，制定专项施工方案，组织专家论证，全程严控风险，实现施工全过程零重大安全事故、零重大质量问题。在关键主体浇筑阶段，施工员扎根一线作业面，从钢筋绑扎到模板紧固再到混凝土浇筑振捣，全程旁站盯控，小到一颗加固螺栓的松紧都反复核验，工友打趣：“有他盯着，我们干活不敢半点马虎，工程质量实打实。”

“想要工程干得稳，党建引领是根本，这是关系职工民生的大事，党员必须冲在前，再大难题都得啃下来。”项目党支部的理论课堂不拘泥于会议室，工地围挡旁、钢筋加工场、脚手架下都成了临时授课点，党支部书记带头讲授安全专题党课，项目党员、技术骨干轮流登台，结合现场真实事故案例开展安全交底、实操技术培训。一线技术员坦言：“贴着工地实景讲课，听得懂、记得牢，各个施工环节心里更有底。”

项目党支部结合工作实际设立了党员责任区、党员示范岗，党员带头攻坚重难点工序、带头排查安全隐患、带头坚守施工一线。2023年7月，北京遭遇特大暴雨，项目正处于主体施工阶段，基坑肥槽尚未回填，短短几小时项目周边积水就没过了膝盖，随时都有倒灌基坑、损坏设施及滑坡坍塌风险。面对险情，党员突击队带动项目管理人员迅速集结，自发开启24小时轮班驻守模式，大家分工合作，冒雨无死角巡查风险点，清导沟、堆沙袋、筑堤坝，有的人顶雨封堵边坡漏点、有的人只身徒手清掏管网淤堵，争分夺秒地与暴雨赛跑，脸上早已分不清是汗水还是雨水。暴雨过后，当最后一丝险情被排除，当看到项目在暴雨中安然无恙，施工团队忘却疲惫，立即转身投入到恢复施工工作中，因为每个人深知“责任”二字的重量。

盛夏三伏天，施工现场地表温度突破50℃，钢筋被晒得烫手，党支部牵头落地“夏送清凉”暖心行动，党员志愿者顶着烈日往返各个施工楼栋，把冰镇绿豆汤、防暑药品、降温饮品一一送到工人手中，细致叮嘱高温作业注意事项，丝丝关怀汇聚成凝心聚力的暖流，全员拧成一股绳，共同为建设好民生项目攻坚克难保进度。

 交房工期节点是每位认租人对家的期盼，每耽误一天，就多一分煎熬，为保证项目顺利交房，项目施工团队坚持现场调度机制，绘制年度、月度、周度三张表，针对现场施工发现的问题，及时召开调度会，党员干部、施工管理人员、各班组负责人围坐在一起，梳理施工堵点、敲定施工计划。会议室灯光常常亮到深夜。

在施工团队的精诚努力下，项目斩获2023年度“北京市绿色安全工地”称号、2024年北京市“长城杯（结构）优质工程”称号。以大兴项目为依托，获得实用新型及发明专利3项，技术创新科研立项2项，灭火器防晒箱专利有效避免灭火器高温失效，延长设备使用寿命、降低安全风险；创新运用流态固化土肥槽回填技术，从施工源头消除回填不实隐患，有效防止楼体周边后期沉降变形。项目主体结构较原定计划提前65天顺利封顶，跑出项目建设“加速度”，用实干履约践诺。

项目党支部以党建带工建，强化人文关怀，改善工人住宿条件，配备空调等生活设施，规范安全用电管理，严查私拉电线、违规抽烟等行为，守护工人生命安全。不少施工工人感慨：“宿舍夏有凉冬有暖，平日里有人盯安全，在外务工就跟在家一样安心。”在施工团队精细化管理、人性化服务下，高峰期800余名工人同步施工，依然安全、有序、和谐，为项目高效推进提供了坚强保障。

   璟宸置业与东方生态心往一处想、劲往一处使，上下联动、攻坚克难，最终于2026年4月13日顺利通过项目竣工验收备案，实现从建设到运营的华丽转身，为正式交付奠定坚实基础。近期，正值中煤大兴集体租赁住房项目正式交付时刻，认租人们怀揣着对新家的憧憬，陆续前来办理收房手续，脸上洋溢着幸福的笑容。“终于在北京有家了！”“房子比想象中还好，细节太贴心了！”一声声赞叹，是职工对项目最真挚的认可。

为确保交付工作顺利开展，璟宸置业提前谋划、周密部署，全面梳理研判潜在风险点，逐项制定应对方案，并对关键环节开展实景模拟演练，确保各项工作平稳有序、高效顺畅，切实提升职工收房体验与满意度。成立验房组、快修队，提供“一对一”全程陪验服务，耐心解答疑问，细致记录诉求，对墙面、门窗、水电、温控等设施逐一查验，做到即报即修、快速响应。根据职工合理化诉求，持续优化便民设施：建设自行车专用车库，满足骑行需求；强化小区标识指引，便于快速熟悉小区环境；强化物业管控，采用人脸识别系统，严格人员进出管理，打造安全、有序、和谐的居住环境。

     
 如今，走进大兴集租房小区，迎客松苍劲挺拔，荷花池荷风飘香，如意湖水波荡漾，风雨连廊雅致大气，景观绿化错落有致，健身设施一应俱全，老人在休闲区闲谈休憩，孩子在游乐区嬉戏玩耍，一幅温馨和谐的安居画卷徐徐展开。

五年栉风沐雨，五年砥砺前行。从初心萌发到匠心筑造，从党建引领到暖心交付，大兴集租房项目是地质集团树立和践行正确政绩观、坚守为民造福初心的具象成果，饱含着对职工的深情与关爱。项目以安居为基、以民生为本、以品质为魂，用千余个日夜的坚守，兑现了“我为群众办实事”的庄严承诺，用一座温馨家园，提升了职工的获得感、幸福感、安全感。

安居方能乐业，乐业方能兴邦。大兴集体租赁住房项目的圆满交付，不是终点，而是服务职工、赋能发展的新起点。未来，地质集团将继续坚守初心、深耕运营，持续优化服务、完善配套，以更优质的居住体验、更贴心的民生服务，守护职工幸福生活，以久久为功的实干实绩树立和践行正确政绩观，让安居之花持续绚烂绽放，让幸福之歌久久回荡。

文：李君怡

图：邓轶丹